Un étudiant est en droit de mettre en sous-location son logement, meublé ou non meublé, pendant son absence, sauf s’il s’agit d’une habitation en résidence gérée par le Crous ou d’un logement social. L’accord écrit du bailleur est cependant indispensable, au risque de voir son bail résilié.
Il suffit d’envoyer une demande d’autorisation écrite à son propriétaire, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception.
Le courrier doit spécifiquement demander l’accord et indiquer le montant du loyer de la sous-location.
Attention : l’idée n’est pas de réaliser un profit, mais de faire des économies.
Le loyer demandé ne peut donc pas être supérieur à celui payé par le locataire.
Le locataire devra fournir au sous-locataire une copie de l’accord, ainsi qu’une copie de son bail.
Même en cas de sous-location, le locataire reste responsable de son logement.
Il est donc conseillé d’établir un contrat de sous-location avec quelques mentions indispensables : montant du loyer, durée de la sous-location, conditions de résiliation, montant de la caution.
Enfin, un état des lieux d’entrée et de sortie peut être réalisé.